大连楼市分析第7篇(二手房成交量全靠这些人在支撑)
作者：深藏blue发布时间：2023-03-20分类：知识浏览：82评论：0
导读：大连楼市里面还是存在着一些刚需购房者，哪怕大连房价以后很难上涨了，但是那些刚需购房者，还是会进入到大连买房。尤其是那些孩子今年要上学的家长，这些人是大连买房的主力人群。大连楼市现在...
大连楼市里面还是存在着一些刚需购房者，哪怕大连房价以后很难上涨了，但是那些刚需购房者，还是会进入到大连买房。
尤其是那些孩子今年要上学的家长，这些人是大连买房的主力人群。
大连楼市现在二手房成交量，基本上就全靠这些人在支撑着。大连的待售二手房数量从原来的102000多套增加到了105000多套，短短的2个星期里面，就增加了3000套二手房。这个增速对于大连的成交量来说，还是很明显的。
只是说大连的家长为了孩子学习，哪怕大连的房价不涨，他们还是一样会去买房的。
大连的新房市场就不行了，现在大连买新房的人，普遍都不是很急。至少孩子不是今年就要上学的那种。大连的新房库存量本来就高，虽然这些年土地供应量也少，但是架不住之前库存量高，所以大连新房楼盘那边降价的意愿还是比较强的。
现在大连楼市里面，除了少量的学区次新房以外，其他的普通刚需房、老破小，购房者都是占据了主动权。
大连如果说后期无法有大量的年轻人流入，就光靠现在的年轻人支撑的话，大连房价后期应该还有下跌的空间。购房者不用急。
